Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in
einem neuen Stadtteil von Karlsruhe mit eigenem Park
und ist in wenigen Minuten von der Innenstadt entfernt.
Von den Wohnungen genießt man den herrlichen Blick
auf den grünen City Park oder auf die Stadt. Die
Wohnung erstreckt sich über 129,6 m² Wohnfläche auf
insgesamt vier Zimmern und befindet sich im zweiten
Obergeschoss. Weiter ist ein gemeinschaftliches
Fahrradraum zur Nutzung vorhanden sowie ein eigener
separater Kellerraum. Ein eigener Stellplatz in der
Tiefgarage. Ein Fahrstuhl bringt Sie auf Ihre
Wohnetage.

Der großräumige Küchen-, Wohn- und Essbereich, ist
mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel, welche
bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Über den
Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia. Bodentiefe
Fenster bringen viel Licht ins Innere der Wohnung.
Helle Wände und Decken in Verbindung mit dem
Eichen-Parkettboden verleihen ein harmonisches,
warmes Ambiente in den Wohnräumen. Eine
Fußbodenheizung rundet das moderne Ambiente ab.

Über die einladende Diele gelangen Sie weiter zu den
drei Schlafräumen bzw. Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmern. Das helle
Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, einer
Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Hier haben
Sie genügend Platz für Ihre Waschmaschine und
Trockner.

Das weitere Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, und
Waschbecken ausgestattet. Die Dusche ist barrierefrei.
Zusätzliche Abstellfläche bittet ein Abstellraum.

Kennung      ANG- 20010
Objektart      Etagenwohnung
Baujahr      2015
Lageart      Stadtteil
Kaufpreis      969.000,00 €
Kaufpreis pro m²     0,00 €
Hausgeld      541,00 €
Wohnfläche      129,6 m²
Balkon/Terrasse      Ja
Gäste-WC      Ja
Etagenzahl      12
Küche vorhanden      Ja
Einbauküche      Ja
Stellplatztyp      Tiefgarage
Stellplatzanzahl      1
Anzahl Zimmer      4
Personenaufzug      Ja


Provision      2,38% inkl. 19% MwSt.


Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von
2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher
Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis, ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient
und fällig.

Ausstattung
– offener Küchen-Wohn- und Essbereich
– zwei Schlafzimmer
– ein Arbeitszimmer
– Abstellraum
– Diele
– großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC,
Waschmaschine und Trockner
– weites Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und
WC
– Loggia
– Wände glatt verputzt und gestrichen
– Eichenparkett in der gesamten Wohnung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– elektrische Rollläden
– bodentiefe Fenster 3-fach Verglast
– Einbauküche mit einer Kochinsel

Lagebeschreibung
Ein neuer Stadtteil in Karlsruhe, mit der einmaligen
Gelegenheit, der nicht nur zentral zur Innenstadt liegt,
sondern auch an einem Stadtpark, der zu den gemütlichen
Spaziergängen, Joggen, Fahrrad fahren oder spazieren
gehen lockt. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten in 5 -10
Minuten zu Fuß erreichbar sowie Ärzte, Apotheken, Banken,
Eisdiele, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie
weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel. Strassenbahn- sowie die Bushaltestelle sind
direkt vor der Haustür.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5/A8 Richtung
Frankfurt/Stuttgart sowie Autobahn A65 Richtung
Rheinland-Pfalz. Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit
den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

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Alle Informationen zum Objekt sind unverbindlich und dienen zur Vorabauskunft. Informationen zum Objekt sind Angaben
vom Auftraggeber und somit ist eine Haftung ausgeschlossen.

ANSPRECHPARTNER

Alexander Richter

Telefon: 0721 9613425

Immobilienmakler-Karlsruhe-Empfehlung

Grundrisse und Preise

NameBettenBäderGrössePreisVerfügbarkeit 
Exlusive 4-Zi-ETW in Karlsruhe (Innenstadt-Ost)€969000Anzeigen
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